問：義務人因欠稅而於執行中死亡，其繼承人均已辦理限定繼承，就執行分署所拍賣之遺產土地，繼承人有無優先購買權？
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- 最後更新日期：110-06-08
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答：依法務部行政執行署98年5月15日行執一字第0986000113號函釋，義務人於執行中死亡，繼承人因訂限定繼承而公同共有遺產標的土地之應有部分，如拍賣遺產標的（即土地之應有部分）時，繼承人無優先承買權。蓋遺產標的（即土地之應有部分）既全部為繼承人公同共有，於遺產標的之拍賣程序中，繼承人即出賣人為全部共有人，核與部分之共有土地人依土地法第34條之1第1項出賣共有土地之全部， 與他共有人得依土地法第34條之1第5項規定優先承購之情形尚有不同，自不宜享有優先承買權（最高法院96年度台抗字第735號裁定意旨、民法第824條第7項規定參照）。另「倘繼承人中，同時為遺產標的中一筆土地之分別共有人時，該分別共有土地之繼承人，就該筆遺產標的有優先承買權。蓋限定繼承人中，既同時亦為遺產標的中一筆土地之分別共有人，自宜認其得依土地法第34條之1第4項規定為優先承買。